Предвижу плевки со стороны прочитавших заголовок. Ибо плюнуть в Набиуллину последнее время стало признаком хорошего тона. Как говорится, «только ленивый не плюнул»(С). Впрочем, я, хоть и ленивый, тоже пару раз плюнул (путём написания статей). Причины две. В принципе, в работе Набиуллиной и в результатах её работы есть «косяки», за которые и плюнуть не грех. Это первая причина. Вторая это аксиома о том, что «царь хороший, бояре плохие» (С). Вот и стала Набиуллина «любимой плохой боярыней»! smile

Раньше Чубайс был во всём виноват, теперь он в Израиле и там пошли и отключения электричества и финансовые проблемы и прочие неприятности вплоть до войны. Коню понятно, это Чубайс виноват! Но это проблемы Израиля, а мы в РФ! И надо было назначить нового «чубайса», в смысле, виноватого. А то, не ровён час, пипл могЁт додуматься до нехорошего. В смысле, что царь не идеален! Который всех этих «чубайсов» и ставит..

.

Однако есть вопрос в котором Набиуллина деВствительно умничка. Этот вопрос -её протест против льготной ипотеки спустя полгода после её внедрения. Ибо получившаяся схема с эскроу-счетами, заменившая предыдущую, привела к двум результатам. И оба -негативные. Первое, банку приходилось УДВАИВАТЬ сумму кредита для постройки дома. Ибо, по сути , было ДВА кредита. Один выдавал банк застройщику на строительство. А второй — «ипотечнику» на недостающие у него для покупки квартиры средства. Понятно, в итоге эти два кредита должны были бы друг друга взаимоуничтожить. Казалось бы… Но это если все квартиры находят своего хозяина, причём, платёжеспособного хозяина. Т.е. такого, который купит за сумму НЕМЕНЬШУЮ, чем ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ цена на момент подписания договоров и начала строительства.

Второй результат ещё хреновее. Раньше в случае проблем покупатель квартиры мог остаться без своих средств, ибо застройщик обанкротился и «плакали ваши денежки» (С). Теперь, если банкротится застройщик, то он ничего не должен вообще! Ибо он ничего и не брал ни у людей, ни у банка! То, что он получал от банка есть не более, чем оплата за произведенные работы. В итоге вся нераспроданная недвижимость зависает уже у банка! И обанкротится может именно банк!

Набиуллина уже тогда видела этот до сих пор не для всех очевидный результат! И пыталась это предотвратить! В итоге сейчас, при нынешних темпах распродажи жилья, даже если прекратить вообще строительство, имеющиеся квартиры можно будет распродать за 3,а то и за 8 лет, в зависимости от региона.

Есть ещё один негативные результат. Фактическое удвоение необходимой суммы кредита удорожало строительство. А на практике, несчастный ипотечник, решивший продать свою квартиру, в реальности сталкивается с тем, что выручить за неё он может где-то на 40% меньше, чем она стоила на момент подписания договора! То есть хреновые последствия касались не только банков, но, в итоге, и людей! Впрочем, основные проблемы у людей ещё впереди! Ибо когда лопнет ипотечный пузырь, посыпятся банки. А в банках были деньги людей! И не факт, что государство сможет и захочет компенсировать ВСЕ лежавшие там деньги. Особенно, если банкротство банков будет массовым! А к тому всё и идёт!

Более того. Сейчас очередная годовщина ОБЕЩАНИЙ вернуть советские вклады. Сколько там уже, лет 30 прошло? Пора опять народ доить! Раньше доили с помощью денежных реформ, невыплаты облигаций, теперь ещё что-нибудь придумают, вплоть до «цифрового концлагеря». «И Фсе Здохнут!» (С) smile

З.Ы. А я тогда скажу : «А ведь Эльвира предупреждала ещё тогда….» (С) И принесу ей две гвоздики….

19 октября 2023г. ЦФО.

….