По утрам, входя в инет, я одним глазом просматриваю сообщения СМИ, которые занимают пять верхних мест в Яндексе. И почти всегда натыкаюсь на заголовки, противоречащие здравому смыслу. Сегодняшний день не был исключением. Заголовочек «России предрекли рост цен на жилье» https://lenta.ru/news/2020/02/06/dorogo/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews «В Совете Федерации предрекли рост цен на недвижимость на 25 процентов.» (С). И далее по поводу причин этого роста. Если называть вещи своими именами, то получается, что власть в очередной раз подтвердила звание основного источника управляемого хаоса в стране, поменяв правила игры. В результате этого источника хаоса в России, якобы, вырастут цены на жильё. Ню-ню. smile

Из концовки статьи, где речь о России постепенно скатывается к ценам на недвижимости в Москве, становится ясно, что и автор заметки и Совет Федерации считают Москву Россией. То есть почему-то думают, что верное для Москвы можно автоматически переносить на остальную Россию. Что указывает на профессиональную непригодность тех, кто так считает. В провинции всё будет с точностью до наоборот. Особенно это касается комнат на вторичном рынке жилья или квартир с частичными удобствами. Я давно мониторю цены на недвижимость в низшем ценовом сегменте в мелких губернских городках. Там, где производства закрываются, цены на недвижимость падают. Причём, падают весьма существенно. Более того, даже несмотря на падение цен, спроса особого нет.

Причина проста. Если закрываются производства — нет работы. И падают зарплаты в других отраслях. Нет денег — нет спроса. Вот и всё. Для понимания этого достаточно знать политэкономию в объёме, даваемом на обществоведении в восьмилетней советской школе. Ну атак как я неплохо учился, то вангую. Цены в нижнем ценовом сегменте в провинции будут падать падать без ограничения. В смысле, пока цена на такое жильё не станет отрицательной величиной. То есть за такое жильё не будут приплачивать.

Уже давно мелькали сообщения, что на Дейтройтщине можно купить недвижимость за один доллар. Причины этого там, да и по всему «ржавому поясу» те же, что и в провинциальной России. Закрылись производства автомобилей или ещё какой металлообработки -и у людей не стало денег. И они пытаются мигрировать туда, где есть работа. Соответственно, в месте отъезда от жилья пытаются избавится. Что роняет цены до совсем неприличных цифр. При этом в местах, где работа ещё есть, цены на жильё могут расти.

цены в орловской области

цены в орловской области - 2

В России (в отличии от Москвы) всё происходит так же как на Дейтройтщине и прочем»ржавом поясе». Цены на недвижимость падают. Дачи в не престижных местах бросают. Некоторые деревни вообще исчезают с карты. При вымирающем населении говорить о росте цен на жильё вообще смешно. Он может быть вызван только заведомо искусственными факторами. В нашем случае — политикой основного центра «управляемого хаоса», который, кстати, и находится в Москве. Но чем дальше от этого центра, тем слабее его влияние. На некотором расстоянии динамика и цен и общественных процессов становятся копией московских с точностью до наоборот. Что ещё раз подтверждает тезис о том, что из Москвы управлять Россией адекватно складывающейся ситуации невозможно по определению. Просто-напросто предшествующий опыт и окружающая действительность не позволят. Отсюда вытекает обязательный рост сепаратизма. Который, разумеется, Москва будет давить силой или деньгами. Хотя проще было бы -мозгами. Впрочем, не будем о несбыточном… sad

Вот такие вот дела, малята! smile

6 февраля 2020г. ЦФО.

…